Mange tror det finnes ett enkelt ja- eller nei-svar, men reglene for tilbygg styres både av plan- og bygningsloven og av kommuneplanen der eiendommen ligger. Derfor kan samme type tilbygg være lov i én kommune og søknadspliktig i en annen.
Vanlige grunner til at tilbygg er søknadspliktig
- Tilbygget er større enn tillatt areal
- Det bygges nærmere enn 4 meter fra nabogrense
- Tilbygget gir flere etasjer eller økt høyde
- Tiltaket er i strid med reguleringsplan
Hvorfor kommunen er avgjørende
Hver kommune kan ha egne bestemmelser i kommuneplanens arealdel eller reguleringsplan. Dette gjør at generelle svar ofte blir misvisende.
Hva bør du gjøre videre?
Før du kontakter arkitekt eller sender inn søknad, kan det være lurt å få en forhåndsvurdering basert på akkurat din eiendom og kommune.