Hovedregelen er at du kan bygge garasje på inntil 50 kvadratmeter (BYA) uten å søke, dersom reguleringsplanen ikke sier noe annet. Men "uten å søke" betyr ikke "fritt frem". Du har selv ansvaret for at garasjen følger alle lover og regler.
Du må søke dersom:
- Garasjen er over 50 m²
- Du skal ha rom for beboelse (soverom, stue, kjøkken) i garasjen
- Garasjen plasseres over vann- og avløpsledninger
- Mønehøyden blir over 4,0 meter
- Gesimshøyden blir over 3,0 meter
- Den plasseres nærmere enn 1,0 meter fra nabogrensen
Viktig om avstand
Selv om du kan bygge 1 meter fra nabogrensen uten søknad, må du sjekke om kommunen din har egne regler. Noen steder kreves det for eksempel 4 meter avstand til vei.
Unntatt søknadsplikt betyr ikke unntatt regler
Selv om du slipper å sende papirer til kommunen, må du sjekke utnyttelsesgraden på tomten din. Har du lov til å bygge 50 m² til? Hvis tomten allerede er fullt utnyttet, må du søke om dispensasjon først.