En dispensasjon er et unntak fra reglene. Kommunen har ingen plikt til å gi dispensasjon – det er en "kan"-regel. For at kommunen skal kunne si ja, må to strenge vilkår være oppfylt samtidig:
- Hensynet bak bestemmelsen det dispenseres fra må ikke bli "vesentlig tilsidesatt".
- Fordelene ved å gi dispensasjon må være "klart større enn ulempene".
Eksempel: Byggeggegrense mot vei
Hensynet bak en byggegrense mot vei er ofte trafikksikkerhet, sikt, og mulighet for veivedlikehold (brøyting). Hvis du vil bygge garasje nærmere veien enn tillatt, må du argumentere for at garasjen din ikke hindrer sikt eller brøyting (hensynet).
Deretter må du vise at fordelen (f.eks. at bilen kommer bort fra gaten) er klart større enn ulempen (at bygget står for nærme veien).
Hva er IKKE en god grunn?
- "Naboen fikk lov" (hver sak vurderes for seg)
- "Jeg har lyst på større stue" (personlige ønsker veier lavt)
- "Det er dyrt å følge reglene" (økonomi er sjelden relevant)
Nabovarsling
Når du søker om dispensasjon, må dette stå tydelig i nabovarselet. Naboene skal ha mulighet til å uttale seg spesifikt om at du bryter reglene. Protester fra naboer gjør det ofte vanskeligere å få dispensasjon.