Den generelle hovedregelen i plan- og bygningsloven (§ 29-4) er at byggverk skal plasseres minst 4 meter fra nabogrensen. Men for garasjer finnes det et svært viktig unntak.
1-metersregelen for mindre bygg
Dersom garasjen er frittliggende (ikke henger sammen med huset) og har et bruksareal eller bebygd areal under 50 m², kan kommunen godkjenne at den plasseres inntil 1 meter fra nabogrensen.
Hvor måles avstanden fra?
Avstanden måles fra garasjens yttervegg (fasadeliv). Hvis taket stikker ut mer enn 1 meter fra veggen, måles avstanden fra takskjegget minus 1 meter.
Kan man bygge nærmere enn 1 meter?
Ja, det er teknisk mulig, men da kreves det vanligvis skriftlig samtykke fra naboen. Hvis du har naboens signatur på at de godtar plassering i grensen (0 meter), kan kommunen godkjenne dette.
Hva med brannkrav?
Når du bygger nærmere enn 8 meter fra naboens hus, eller nærmere enn 2 meter fra naboens garasje, slår brannkravene inn. Ofte må veggen mot naboen utføres som brannvegg (EI 30 eller EI 60) for å hindre brannsmitte.